一、债务人死亡后房产怎么办
债务人离世，遗产如房产按《民法典》第一千一百六十条处理。无继承人或受遗赠人，则归国家用于公共利益；若属集体所有制组织，
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
二、债务人死亡继承人要怎么承担责任
关于继承故去之人遗产的人在债务方面是否需担负相应责任的问题，相关法律有着具体明确的规定如下：首先，若该继承人做出了明确表示决定放弃对债务人遗留财产的继承权，那么继承人便将无需承担其所继承的债务的偿还义务。
其次，假设继承人选择接受并继承了债务人所遗留的财产，那么其所承担的责任仅限于用所继承到的遗产实际价值来清偿被继承人的债务即可。《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
三、债务人死亡,债权人代位行使析产诉讼吗
在债务人离世之际，债权人能否替代其地位提起析产诉讼，必须依据具体情况进行判断。
如果在该种情况下，债务人的遗产尚未被依法分割，并且其法定继承人表现出不积极参与分割或者故意设置障碍以损害债权人权益的行为，那么债权人就有可能获得替代权，代表债务人提起析产诉讼。
这样做的目的在于确保债权人的合法债权能够得到有效的保护与实现。
然而，在此之前，债权人必须提供充足的证据，明确债务人所遗留的财产范围，以及继承人是否存在不当行为。
此外，还应关注诉讼时效等相关法律规定。
总的来说，这类问题的处理相当复杂，需要全面考虑各类因素，并根据相关法律法规及司法实践来确定债权人是否具有替代权，进而提起析产诉讼。
当债务人死亡后，其遗产包括房产应按照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条的规定处理。如果债务人既无继承人也无遗赠人，那么遗产（包括房产）归国家所有，用于公益事业；如果死者生前是集体所有制组织
